明湾公寓项目位于天津临港渤海30路300号，总用地面积183772平方米，总建筑面积为140098平方米（含3号楼和7号楼）。包括公寓楼10栋、配套公建4栋、配套用房2栋，地下锅炉房2间，红号变电室2个，地上门岗2个，消控室2间，弱电机房2间，微型消防站1间、一个临时停车场。

公寓10栋公寓楼共有四种房型，分别为二人间、四人间、六人间和八人间，公寓共有宿舍2764间。建筑面积106483.08平方米。公寓夏季采取中央空调和地源热泵进行制冷，冬季采暖使用燃气锅炉。

公寓内共有机动车停车位115个，非机动停车位1000个，实行集中存放，公寓南侧有临时停车场，占地面积2.3万平米，可停放机动车500辆，非机动车2500～3000辆。建设临时停车场的目的是为了缓解公寓内停车压力及公寓道路两旁的无序停车。